En elbesiktning inför husköp är en av de bästa investeringarna du kan göra när du köper hus. I vår guide om elbesiktning vid husköp kan du läsa om vad en elektriker kontrollerar och hur resultatet kan påverka din prisförhandling. Här fokuserar vi på vad besiktningen kostar och hur ROT-avdraget fungerar.
Prisöversikt – elbesiktning vid husköp 2025
| Typ av besiktning | Pris inkl. moms | Inkl. i priset |
|---|---|---|
| Elbesiktning – radhus / mindre villa (upp till 100 m²) | kontakta oss för exakt offert | Rapport |
| Elbesiktning – normal villa (100–180 m²) | kontakta oss för exakt offert | Rapport + mätning |
| Elbesiktning – stor villa / komplicerat hus (180+ m²) | kontakta oss för exakt offert | Komplett rapport |
| Elbesiktning – fritidshus / sommarstuga | kontakta oss för exakt offert | Rapport |
| Tillägg: termisk kamerakontroll | kontakta oss för exakt offert | Per besiktning |
Priser avser Västerås 2025 inkl. moms. Tillägg för extra byggnader (friggebod, garage) tillkommer med kontakta oss för exakt offert per byggnad.
Vad ingår i priset?
En professionell elbesiktning inför husköp inkluderar alltid en skriftlig rapport. Rapporten är din viktigaste produkt – det är den du använder i förhandlingen med säljaren. En bra rapport innehåller:
Övergripande bedömning av elinstallationens skick och ålder, prioriterad lista med säkerhetsbrister (röd-gul-grön prioritering), kostnadsuppskattning för att åtgärda identifierade fel, och specifika noteringar om kabel typ, elcentral och jordsystem.
Termisk kamerakontroll – en extra mätning som avslöjar överhettade kopplingar i elcentralen – tillkommer som tillägg men rekommenderas starkt för äldre hus (byggda före 1990).
ROT-avdrag vid elbesiktning
ROT-avdrag på 30% gäller för arbetskostnaden vid elarbeten i din permanentbostad. En elbesiktning i sig berättigar normalt inte till ROT-avdrag, men om besiktningen resulterar i åtgärder som genomförs direkt av elektriker gäller ROT-avdrag på dessa arbeten.
Praktisk konsekvens: Om besiktningen avslöjar fel som behöver åtgärdas omgående – t.ex. en ny elcentral, byte av jordfelsbrytare eller installation av överspänningsskydd – berättigar dessa åtgärder till ROT-avdrag på 30% av arbetskostnaden. Det kan minska din totala kostnad avsevärt. Läs mer på vår sida om priser och ROT-avdrag.
Boka elbesiktning inför husköp
Auktoriserade elektriker med snabb leverans av skriftlig rapport. Vi finns i Västerås och hela Mälardalen.
Kostnadsexempel – besiktning av villa i Västerås
Exempel 1: Äldre villa från 1968, 155 m²
Elbesiktning med termisk kamerakontroll: 4 500 + 1 200 = kontakta oss för exakt offert. Rapporten visade aluminiumledningar i delar av huset, gammal elcentral utan jordfelsbrytare och felaktigt utförd badrumsel i en tillbyggnad. Sammanlagd kostnadsuppskattning för åtgärder: ca kontakta oss för exakt offert. Köparen använde rapporten i förhandlingen och fick kontakta oss för exakt offert i prisreduktion.
Exempel 2: Radhus från 1992, 110 m²
Elbesiktning utan tillval: kontakta oss för exakt offert. Inga allvarliga brister hittades – en jordfelsbrytare saknades för utomhusuttaget (åtgärd: ca kontakta oss för exakt offert). Köparen gick vidare med trygghet och säljaren åtgärdade uttaget före tillträde.
Exempel 3: Fritidshus 1975, 80 m²
Elbesiktning: kontakta oss för exakt offert. Rapporten visade gammal PVC-kabel i krypgrunden, saknad jordfelsbrytare och otillräcklig anslutning till fritidshusstandard. Åtgärdskostnad: ca kontakta oss för exakt offert. Köparen förhandlade ned priset med kontakta oss för exakt offert.
Jämförelse: kostnad för besiktning vs. oupptäckta fel
En elbesiktning kostar kontakta oss för exakt offert. Att missa allvarliga elfel vid husköp kan kosta kontakta oss för exakt offert i åtgärder som du som ny ägare måste stå för. Från ett rent ekonomiskt perspektiv är det sällan lönsamt att hoppa över elbesiktningen.
Läs mer i vår guide om elbesiktning vid husköp och se vad du bör kontrollera i en ny bostad. Läs också om elbesiktning generellt och vår tjänst elsäkerhetskontroll i Västerås.